El Concejo Municipal aprobó por unanimidad el nuevo Código de Ordenamiento Territorial

El Concejo Municipal de Venado Tuerto aprobó este miércoles por unanimidad el nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT), un esquema normativo que redefine los indicadores de construcción y planifica el crecimiento de la ciudad tras 45 días de tratamiento legislativo y casi dos años de instancias técnicas previas.

La flamante ordenanza reduce aproximadamente a la mitad la cantidad de zonas urbanísticas vigentes y suma el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), un mecanismo orientado a regular el incremento de la capacidad constructiva en sectores específicos donde la administración local busque promover el desarrollo. El texto establece además procedimientos especiales para inmuebles patrimoniales y sistemas de compensación por beneficios urbanos.

En términos de expansión territorial, el marco regulatorio formaliza la conversión de 107 hectáreas de suelo rural a urbano e introduce la mixtura de usos comerciales, residenciales y de servicios. Asimismo, define el ordenamiento en torno a la obra de la futura Circunvalación, segmentando la traza en tres tramos: los extremos —entre la Ruta Nacional 33 y calle Güemes, y desde Neuquén hasta la Ruta Nacional 8— concentrarán logística, servicios de ruta e industrias de bajo impacto, mientras que el sector central quedará reservado para nuevas urbanizaciones.

El proyecto legislativo llegó al recinto avalado por el Colegio de Arquitectos y la UTN, luego de 13 mesas de diálogo sectoriales y cuatro plenarios de comisión mixta que convocaron a desarrolladores inmobiliarios, colegios profesionales, comerciantes e industrias para acordar los criterios antes de su votación final.